売りたい | 株式会社ひかり

不動産売却の流れ -Step9-

不動産の売却一般的な流れをご説明します。

売却相談+情報収集
査定依頼
物件の確認・調査・査定
査定報告+媒介契約
売却活動
営業活動報告
売買契約の締結
引渡し準備
残代金決済・引渡し

1. 売却相談+情報収集

不動産売却について経験豊富な不動産会社に相談してみませんか？
ひかりでは、税理士による税務相談を受け付けております。また、底地・借地等、権利関係が複雑な案件や相続などの場合も、提携の弁護士のアドバイスを受けることができます。ご遠慮なくご相談下さい。

2. 査定依頼

既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、一度、所有している不動産を査定してもらいましょう。

3. 物件の確認・調査・査定

土地・建物の状況、近隣環境を不動産会社が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定を実施します。

4. 査定報告+媒介契約

査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についても説明してもらいましょう。十分に納得した上で、媒介契約を締結します。

専属専任媒介契約	専任媒介契約	一般媒介契約

媒介契約締結後 5日以内にレインズへ登録	媒介契約締結後 7日以内にレインズへ登録	レインズへの登録は売主の任意
不動産会社から 1週間に1回以上販売活動を報告	不動産会社から 2週間に1回以上販売活動を報告	不動産会社に報告義務なし
売主の自己発見取引は不可	売主の自己発見取引は可能

※「レインズ（REINS）」とは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。「Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）」の英語の頭文字を並べて名付けられ、組織の通称にもなっています。